Türkiye’nin En Kapsamlı
Apartman & Site Yönetim Platformu
Aidat takibi, tahsilat, güvenlik, arıza, QR giriş, banka mutabakat AI, muhasebe kontrolü, sabah brifing, performans analizi — hepsi tek platformda.
Temel Özellikler
Site yönetiminiz için ihtiyacınız olan her şey
Aidat & Tahakkuk
Tarife kuralları (sabit/m²/arsa payı), otomatik aylık tahakkuk, kademeli gecikme faizi, avans sistemi, muafiyet yönetimi.
Tahsilat & Banka
Nakit/Havale/Kredi kartı, banka EFT otomatik eşleştirme, FIFO borç kapatma, makbuz PDF, ekstre çıktısı.
Muhasebe & Raporlama
İşletme defteri (A/B), gelir-gider, muhasebe fişleri, toplantı raporları, rapor sihirbazı, Excel export.
Arıza & İş Emri
Fotoğraflı arıza bildirimi, iş emrine dönüştürme, kanban iş merkezi, personel görev takibi, masraf kaydı.
Güvenlik Paneli
Giriş/çıkış takibi, BQTEK entegrasyon, plaka sorgulama, ziyaretçi yönetimi, beklenen misafir QR.
Sözleşme & Tedarikçi
Sözleşme yönetimi, süre uyarıları, tedarikçi puanlama (5 yıldız), oto yenileme.
Depo & Stok
Envanter takibi, stok giriş/çıkış, minimum stok uyarısı, hareket geçmişi.
Bütçe & Nakit Akış
Yıllık bütçe planlama, harcama karşılaştırma, 6 aylık nakit akış tahmini, kullanım oranı grafikleri.
Sakin Portalı
Malik/kiracı girişi, borç sorgulama, ödeme geçmişi, makbuz indirme, fotoğraflı arıza bildirimi.
İcra & Hukuki
İcra pipeline (aday→ihtar→tebliğ→icra→kapandı), hukuki evrak yönetimi, borcu yoktur belgesi PDF.
Bildirim & İletişim
E-posta/SMS/WhatsApp, toplu bilgilendirme, kademeli borç uyarısı, dahili mesajlaşma.
Dijital Evrak Kasası
Tapu/kimlik/kontrat/DASK yükleme, WebP sıkıştırma, thumbnail, süresi dolan evrak uyarısı, kamera ile tarama.
🤖 Eser AI — Akıllı Yönetim Asistanı
Yapay zeka destekli modüllerle site yönetimini bir üst seviyeye taşıyın
Doğal Dil Sorgulama
“En borçlu 10 daire” gibi Türkçe sorular sorun, anında cevap alın
Banka Mutabakat AI
Eşleşmeyen EFT’leri otomatik analiz eder, isim/tutar eşleşmesi önerir
Muhasebe Anomali
%38 artış, mükerrer ödeme, negatif bakiye — 6 farklı anomali tespiti
Sabah Brifing
Her sabah günlük puan, tahsilat, arıza, görev, sözleşme özeti
Performans Takibi
Arıza çözüm oranı, tahsilat skoru, personel verimliliği, aylık trend
Site Sağlık Puanı
6 kategori (tahsilat/evrak/bakım/hukuki/iletişim/banka) — 100 üzerinden
Akıllı İşlemler
10 otomatik kontrol: borçlu, eksik telefon, boş daire, düşük tahsilat
QR Kod Sistemi
Blok girişine QR: arıza bildir, aidat sorgula, duyuruları gör — giriş gerektirmez
Pro Özellikler
Rakipte ücretli, bizde standart
Sayaç Takibi
Su/Elektrik/Doğalgaz, blok ortak sayaç, otomatik tüketim hesaplama, toplu tahakkuk.
YENİBirleşik Takvim
Genel kurul, bakım, sigorta, sözleşme, görev — tek takvimde, kaynak filtreli.
YENİKanban İş Merkezi
Görev yönetimi, fotoğraf/fatura ekleme, yorum, masraf takibi, kanban görünümü.
YENİFotoğraflı Arıza
Sakin fotoğraf çeksin → otomatik iş emrine dönüşsün. Kameradan direkt çekim.
YENİKargo & Araç Takibi
Kargo teslim/bildirim, araç tanımlama, plaka sorgulama, otopark yönetimi.
Ziyaretçi & Nöbet
Ziyaretçi kayıt, adaletli nöbet dağıtımı, vardiya notları, personel yönetimi.
Apartman ve Site Yönetiminde Doğru Yazılımı Seçmek
Kağıt defterden mobil uygulamaya, her kuşağın ihtiyacına göre en çok sorulan konular
Kapıcı defterinden ve elle tutulan aidat defterinden dijitale geçiş
Yıllardır elle tutulan kapıcı defteri ya da apartman hesap defteri kaybolma ve okunamama riski taşır. EserSite Yönetim’e geçişte mevcut Excel kayıtlarınızı kaybetmeden içe aktarabilirsiniz.
Aidat takip programı seçerken nelere dikkat edilmeli
İyi bir aidat takip sistemi borç-tahsilat takibini otomatik yapmalı, banka hareketlerini eşleştirmeli ve yönetim kuruluna anlık rapor sunmalıdır. EserSite’ta bu üçü tek panelde birleşir.
Mobil aidat ödeme ve site yönetim uygulamaları
Genç kuşak sakinler borcunu telefondan görüp anında ödemek ister. Sakin portalı üzerinden kart ile ödeme, QR kod ile giriş gerektirmeden arıza bildirimi ve aidat sorgulama mümkündür.
Excel yerine apartman yönetim yazılımı neden daha güvenlidir
Excel dosyaları silinebilir ve tek kişinin bilgisayarına bağımlı kalır. EserSite’ta her işlem kayıt altına alınır, yetkilendirme ile kim neyi görebilir kontrol edilir, veriler düzenli yedeklenir.
Site yönetiminde şeffaflık nasıl sağlanır
Sakin ile yönetim arasındaki en büyük anlaşmazlık kaynağı şeffaflık eksikliğidir. Her sakin kendi borcunu, ödeme geçmişini ve dilekçe durumunu kendi hesabından görebilir.
Birden fazla site veya apartmanı tek panelden yönetmek
Yönetim şirketleri için EserSite çok-kiracılı yapısıyla onlarca siteyi tek hesaptan, birbirine karışmadan yönetmeyi mümkün kılar.
Sıkça Sorulan Sorular
Aklınızdaki soruların cevapları
EserSite apartman yönetim yazılımı neler yapabilir?
EserSite’in yapay zeka özellikleri nelerdir?
QR kod ile ne yapılabilir?
Apartman aidatlarını nasıl takip edebilirim?
EserSite ücretsiz mi?
Sitenizi EserSite Yönetim ile Tanıştırın
Ücretsiz demo hesabıyla tüm özellikleri deneyin. Kurulum desteği bizden.